【万科】万科八月首日百亿补仓 上半年共斥723亿拿下82幅地

    万科八月首日百亿补仓 上半年共斥723亿拿下82幅地

八月第一天，一场近百亿的土拍打响上海楼市第一枪，“大宗交易”的主角正是万科。

上午，徐汇区虹梅街道一宗商住办地拍卖出让，仅两轮竞价，万科间接附属公司上海鑫侨高置业有限公司以98.63亿元成功摘得地块，楼面价达2.76万元/平米，溢价0.13%。

据地块出让文件显示，该宗地土地面积为11.83万平米，合计117亩，由徐汇区虹梅街道5幅地块组成，又是一宗巨无霸地块。令人关注的是，该地块临近12号线及在建的15号线桂林公园站，周边布局有漕河泾开发区相关园区，区位条件优越。

不过，该地块的要求也较为严苛。

该地块所有商业部分要求自持不少于20年，办公部分的不低于50%的建筑面积亦需自持不少于20年。住宅部分更是要求按出让年限自持建筑面积不低于30%用于租赁住房，套数不低于550套。此外，该地块对于公共服务设施的配建要求同样严格，总计建筑面积不少于4.5万平米，用于体育文化养老设施建设。

在招商运营方面，地块要求引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”。同时，须在地块内引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构，推进“品牌化、专业化、国际化”众创空间建设。

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