【万科】136家上市房企负债逾6万亿 平均每家负债445亿

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    136家上市房企负债逾6万亿 平均每家负债445亿

2017年上市企业三季报披露已收官。据wind资讯统计数据显示，a股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元，同比增加14038亿元，同比增长幅度达23.21%。换言之，截至2017年9月底，a股平均每家上市房企负债达445亿元。

值得注意的是，《证券日报》记者注意到，在a股136家房企中，有36家资产负债率超过80%红线，占比接近26.5%。此外，剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有51家，占比超过37.5%。

国海证券分析师代鹏举认为，房地产是高杠杆行业，外部融资是否顺畅不但决定了房企是否能做大规模，也决定了房企的偿债能力。今年前三季度，地产债发行收缩，房企的长期偿债能力和短期偿债能力都有所下滑。

但易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，2015年以来，鉴于公司债成本较低，房企大规模发行公司债，这些债务还未进入集中还款期，预计明后年将是还债高峰期。

16家房企负债过千亿元

根据wind资讯统计数据显示，136家上市房企的总资产总计为7.61万亿元，同比增长幅度达27.02%，与负债增长水平相差约3.8个百分点。此外，根据wind资讯统计数据计算，截至2017年9月底，这136家上市房企的平均资产负债率为79.45%，去年则为77.5%，同比增加1.95个百分点。

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